Hoje com o avanço da tecnologia, muitas imobiliárias e corretores autônomos tem utilizado da inteligência artificial para gerar e redigir contratos sem a revisão jurídica adequada. O problema é que uma medida que aparenta ser econômica inicialmente pode acabar trazendo grandes custos no final. Neste texto, irei apresentar os maiores obstáculos para se ter um contrato seguro feito por inteligência artificial.

Lacunas no contrato

Mesmo que o contrato gerado por inteligência artificial aparente ser personalizado , ela pode não considerar as especificidades exigidas em um contrato imobiliário. A lei não se trata apenas de ler mas também de interpretá-la, quando a IA olha de uma forma muito fria para aquela operação sem conhecimento das partes ou consciência dos riscos, a formulação dos contratos pode ficar genérica e vazia.

Alucinações e invenções de dados

As inteligências artificiais tem tido o histórico de colocar dados e informações que quando verificadas não são reais e verdadeiras, neste caso, isto pode acontecer devido a diversos fatores, um deles por exemplo é o overfitting que é quando um algoritmo se adapta excessivamente ou igualmente aos dados de treinamento, o que significa que ela pode até mesmo ir contra a lei para se adequar ao que foi solicitado, diminuindo a segurança jurídica da operação.

Segurança de dados

Caso você não verifique o modelo de IA que está usando ou ela não seja configurada anteriormente, os dados sensíveis do cliente (como CPF, RG, Matrícula do imóvel e etc.) podem ser usados para treinamento da Inteligência artificial ou serem vazados para terceiros violando a LGPD (Lei Geral de Proteção aos Dados), podendo resultar em sanções administrativas da Autoridade Nacional de Proteção de Dados como advertências ou multas, ações cíveis de clientes ou até punições do conselho de classe, o CRECI .

Em resumo ainda acreditamos que um profissional especializado que traga um olhar profissional e humano às operações imobiliárias é o caminho mais seguro para se seguir, já que estarão melhor elaborando os contratos conforme a necessidade do cliente usando fontes confiáveis, trazendo mais segurança para a sua operação.

Vitória Ricardo Barreto