O futuro é agora: como PropTechs unem Tecnologia e Direito para transformar o Setor Imobiliário
No cenário atual do mercado imobiliário, a ascensão das PropTechs – empresas de tecnologia voltadas para o setor de propriedades – representa um marco significativo, transformando paradigmas e redefinindo a dinâmica das transações e da gestão de imóveis. Esse movimento tecnológico não apenas otimiza processos, mas também impõe novas considerações jurídicas, essenciais para a segurança […]
Seu Imóvel Ficou Fora do Inventário e Você Quer Vender? Entenda a Sobrepartilha
No âmbito do Direito Sucessório, não é raro que alguns bens deixados pelo falecido deixem de ser incluídos no inventário, seja por desconhecimento dos herdeiros, seja por questões documentais ou mesmo por simples descuido. Entretanto, quando posteriormente se descobre que determinado bem – como um imóvel – não integrou o acervo partilhado, surge a dúvida: […]
O que a reforma tributária importa para o setor imobiliário?
A Reforma Tributária no Brasil, aprovada pela Emenda Constitucional nº 132/2023, tem como objetivo simplificar o sistema de tributos sobre o consumo, substituindo diversos impostos por um modelo mais transparente e uniforme, focado no Imposto sobre Valor Agregado (IVA). Substituições: Saiem: PIS Cofins IPI ICMS ISS Entram: CBS (Contribuição sobre Bens e Serviços) – tributo […]
Vagas de Garagem e Depósitos: Eles Podem Ser Unidades Autônomas?
Você sabia que vagas de garagem e depósitos em condomínios podem ser muito mais do que apenas “espaços extras”? Em muitos casos, esses ambientes podem ser considerados unidades autônomas — ou seja, com vida própria no mundo jurídico e imobiliário. Mas o que isso significa na prática? Quando uma vaga de garagem ou um depósito […]
HOT SPOT: você conhece esse modelo de imóvel?
No mercado imobiliário, um “hot spot” é aquela localização ou tipo de imóvel que está no centro das atenções, onde todo mundo quer estar. São áreas de alta demanda, valorização constante e, claro, preços que acompanham essa procura. Em São Paulo, alguns bairros vêm se consolidando como os grandes hot spots comerciais, impulsionados pela busca […]
É POSSÍVEL VENDER UM IMÓVEL QUE ESTÁ EM INVENTÁRIO?
A perda de um ente querido acarreta não apenas implicações emocionais, mas também uma série de trâmites jurídicos e burocráticos. O procedimento de inventário, em regra, é moroso, especialmente quando há dificuldade na administração dos bens e divergências patrimoniais entre os herdeiros, o que pode arrastar o processo por anos. É importante destacar que, enquanto […]
SECREDOS JURÍDICOS PARA ARREMATAR BONS IMÓVEIS NO LEILÃO
Arrematar um imóvel em leilão pode ser uma excelente oportunidade para adquirir bens por valores abaixo do mercado, mas é essencial conhecer os aspectos jurídicos envolvidos para evitar surpresas desagradáveis. Neste artigo, vamos revelar os 5 principais segredos jurídicos para você fazer um excelente negócio em leilões imobiliários. Entenda os Tipos de Leilão Os imóveis […]
A REVOLUÇÃO TECNOLÓGICA NO MERCADO IMOBILIÁRIO: O PAPEL TRANSFORMADOR DAS PROPTECHS
O setor imobiliário, tradicionalmente conhecido por seus processos burocráticos e lentos, está passando por uma transformação significativa graças às tecnologias emergentes. As Proptechs, startups que unem inovação tecnológica ao mercado imobiliário, são as protagonistas dessa mudança, oferecendo soluções que aumentam a eficiência, transparência e acessibilidade. Simplificação e agilidade nas transações imobiliárias As plataformas digitais desenvolvidas […]
VANTAGENS DA SOCIEDADE DE PROPÓSITO ESPECÍFICO PARA A CONSTRUÇÃO CIVIL
Abrir uma Sociedade de Propósito Específico (SPE) para empreendimentos na construção civil é uma decisão estratégica que pode trazer inúmeras vantagens, mas que exige atenção especial à complexidade jurídica envolvida. Ao optar por uma SPE, a empresa da construção civil busca, primordialmente, segregar os riscos de um determinado projeto em relação aos demais negócios da […]
Contrato de Gaveta: O Risco Oculto na Aquisição de Imóveis
A compra de um imóvel é um passo importante na vida de qualquer pessoa, exigindo planejamento, segurança jurídica e a devida formalização do negócio. No entanto, muitas pessoas, em busca de praticidade ou economia, acabam recorrendo ao chamado “contrato de gaveta”, uma prática que pode gerar graves consequências financeiras e até mesmo a perda do […]